나의 전망: 오른다

 

 

요즘 주식 시장에서 건설 섹터 종목을 들고 계신 분들은 정말 매일매일이 가시방석 같고 마음고생이 이만저만이 아니실 겁니다. 하루가 멀다 하고 쏟아지는 부동산 프로젝트 파이낸싱 부실 우려 뉴스에다가 끈질기게 이어지는 고금리 기조까지 겹치면서, 건설업계 전반에 아주 차갑고 매서운 겨울바람이 불고 있는 게 부정할 수 없는 현실입니다.

 

하지만 이렇게 모두가 등을 돌리고 짙은 공포감에 휩싸여 있을 때, 흙먼지를 툭툭 털어내고 아주 조용히 그리고 묵직하게 자신의 진짜 실력을 증명해 내는 알짜배기 기업들이 꼭 하나씩 튀어나오기 마련입니다. 오늘 제가 여러분께 아주 자신 있게 소개해 드리고 싶은 매력적인 종목이 바로 탄탄한 기본기와 탁월한 위기관리 능력을 자랑하는 금호건설입니다. 최근 시장에 전해진 아주 시원하고 기분 좋은 대규모 수주 소식을 바탕으로, 제가 왜 이 종목의 주가가 앞으로 흔들림 없이 우상향할 것이라고 강하게 확신하고 있는지 지금부터 하나씩 차근차근 짚어드리도록 하겠습니다.

 

 

 

 

가장 먼저 우리가 두 눈을 크게 뜨고 주목해야 할 엄청난 호재는 바로 최근 공식적으로 발표된 무려 2149억 원 규모의 영종하늘도시 공동주택 신축공사 수주 잭팟 소식입니다. 에스아이리얼티라는 곳에서 발주한 이번 굵직하고 거대한 프로젝트를 금호건설이 아주 멋지게 따내는 데 성공을 거두었습니다.

 

여기서 다른 무엇보다도 우리가 정말 중요하게 눈여겨봐야 할 핵심 투자 포인트는, 다른 경쟁 건설사들과 이익을 잘게 쪼개 갖는 공동 도급 형태가 결코 아니라는 점입니다. 오직 금호건설이 지분 100퍼센트를 온전히 다 가져가는 든든한 단독 시공으로 이번 맘모스급 사업을 완벽하게 책임지게 되었습니다. 요즘처럼 건설사들이 일감 하나하나에 목을 매고 수주 가뭄에 시달리는 혹독한 시기에, 이렇게 2천억 원이 훌쩍 넘어가는 대형 프로젝트를 처음부터 끝까지 단독으로 밀어붙인다는 것은 정말 대단하고 경이로운 일입니다.

 

이것은 그만큼 금호건설이 보유한 압도적인 시공 능력과 재무적인 튼튼함이 발주처와 시장으로부터 아주 완벽하게 신뢰받고 있다는 가장 강력한 증거라고 볼 수 있습니다. 당연히 여기서 발생하는 막대한 공사비 수익이 샐 틈 없이 고스란히 기업의 독자적인 영업이익으로 꽂히게 될 테니, 앞으로 다가올 하반기 및 내년 분기 실적 개선에 엄청난 청신호가 환하게 켜진 셈입니다.

 

게다가 이번 사업은 금호건설이 최근 아주 야심 차게 시장에 론칭하고 팍팍 밀고 있는 새로운 프리미엄 하이엔드 주거 브랜드인 '아테라'가 영종하늘도시에 처음으로 그 화려한 첫선을 보이는 너무나도 상징적인 무대이기도 합니다. 회사 입장에서도 단순히 아파트 건물 몇 동 대충 지어 올리고 마는 수준이 아니라, 자신들의 새로운 브랜드 자존심과 명운을 온전히 걸고 이 일대를 완벽하게 대표할 만한 최고의 랜드마크를 제대로 짓겠다는 굳은 의지가 곳곳에서 팍팍 느껴집니다.

 

구체적인 사업 규모와 내용을 조금 더 자세히 들여다보면, 이번 현장은 인천 영종하늘도시 내에서도 노른자위 핵심 입지로 꼽히는 A4 블록과 A6 블록 두 곳에 걸쳐서 아주 큼직하고 여유롭게 조성이 되는데요. 지하로는 2층까지 깊게 파내려가고 지상으로는 최고 20층 높이까지 총 8개 동이 웅장하게 솟아오를 예정이며, 가구 수만 다 합쳐서 무려 703가구에 달하는 매머드급 대단지 스케일을 자랑합니다. 세부적으로 쪼개서 살펴보자면 A4 블록에는 4개 동에 걸쳐 335가구가 둥지를 틀게 되고, 바로 옆 A6 블록에는 4개 동에 368가구가 아주 넉넉하고 쾌적하게 자리 잡게 되어 지역 주민들의 기대를 한몸에 받고 있습니다.

 

 

특히 제가 개인적으로 이번 신축 프로젝트의 폭발적인 흥행과 완판 성공 가능성을 아주 높게 쳐주는 진짜 결정적인 이유는 바로 평형 구성에서 보여준 영리함 때문입니다. 철저하게 현재 부동산 시장에서 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자들의 깐깐한 입맛에 완벽하게 맞춘 전용면적 84제곱미터 단일 평형으로만 전체 단지를 싹 구성했다는 점이 신의 한 수라고 생각합니다.

 

요즘 주택 시장 돌아가는 분위기에 조금만 관심 있으신 분들은 다들 깊이 고개를 끄덕이시겠지만, 결국 나중에 집을 다시 팔 때 가장 환금성이 뛰어나고 3인에서 4인 가족 단위 수요층이 가장 애타게 찾는 이른바 '국민 평형'이 바로 84제곱미터잖아요. 이 단일 평형을 공장처럼 똑같이 찍어내는 게 아니라, 거주자의 라이프스타일에 맞춰 A 타입, B 타입, C 타입 이렇게 세 가지의 다양한 구조로 매력 있게 세분화하여 선택의 폭을 넓혔습니다. 미분양에 대한 치명적인 리스크를 애초에 철저하게 차단하고, 아주 확실하고 검증된 흥행 카드만을 정면으로 꺼내 들었다는 점에서 회사 측의 철저한 시장 분석과 치밀한 분양 전략이 무척 돋보이는 훌륭한 대목입니다.

 

상품성 자체도 정말 요즘 최신 트렌드에 딱 맞게 작정하고 고급화했다는 느낌을 지울 수가 없습니다. 일단 사람들이 아파트를 고를 때 가장 중요하게 생각하는 일조권을 극대화하기 위해서, 집안 구석구석에 따뜻한 햇빛이 하루 종일 쫙 쏟아져 들어올 수 있도록 전 가구를 남동향과 남서향 위주로 아주 세심하게 각도를 틀어 배치했습니다. 요즘 강남 한복판이나 한강변 뷰가 보이는 초고가 럭셔리 아파트에서나 구경할 수 있는 반짝이고 세련된 커튼월룩 외관 디자인에다가, 거실에서 밖을 내다볼 때 시야를 전혀 가리지 않는 투명하고 개방감 넘치는 유리 난간까지 아주 아낌없이 팍팍 적용했다고 하니 고급스러움이 남다를 수밖에 없습니다.

 

 

여기서 끝이 아니라 실제 거주하는 입주민들의 쾌적한 삶의 질을 확 높여주기 위해서 특화된 발코니 설계를 덧붙여 숨어있는 공간 활용성까지 극한으로 극대화했습니다. 무엇보다 단지 안에 아테라 브랜드만이 보여줄 수 있는 하이엔드 감성이 듬뿍 담긴 예쁜 수경시설을 포함해서, 다양하고 풍성한 조경 특화 공간까지 다채롭게 꽉꽉 채워 마련된다고 하니 정말 누구나 한 번쯤 살고 싶어지는 꿈의 프리미엄 단지가 탄생할 것 같습니다.

 

집값을 결정하는 가장 중요한 핵심 요소인 입지 조건 역시 두말할 필요 없이 완벽 그 자체라고 강력하게 평가하고 싶습니다. 먼저 직장인들에게 가장 중요한 출퇴근 교통편을 꼼꼼히 살펴보면, 단지에서 멀지 않은 곳에 공항철도 운서역이 떡하니 자리 잡고 있어서 대중교통을 이용해 서울 도심 한복판이나 인천공항으로 오가는 길이 정말 빠르고 편리합니다. 자가용을 주로 이용하시는 분들도 제2경인고속도로와 인천대교로 바로 스무스하게 진입할 수 있는 사통팔달의 접근성을 갖추고 있어서, 그야말로 쾌속 교통망의 중심에 서 있다고 해도 과언이 아닙니다.

 

아이 키우는 학부모님들이 절대 포기할 수 없는 학군 프리미엄도 무척이나 훌륭하게 갖춰져 있습니다. 단지 바로 인근에 안심하고 통학할 수 있는 인천윤슬초등학교와 영종고등학교가 아주 든든하고 가깝게 위치해 있어 도보 통학권의 이점을 톡톡히 누릴 수 있습니다. 거기에 더해서 운서중학교는 물론이고 학부모라면 누구나 탐낼 만한 인천과학고등학교와 인천국제고등학교 같은 지역 내 최상위권 명문 학군까지 촘촘하게 포진해 있어서, 맹모들의 까다로운 마음을 단번에 사로잡기에 아주 충분해 보입니다.

 

 

이 밖에도 거주하면서 일상생활을 하는 데 전혀 불편함이 없도록 대형 마트인 롯데마트를 비롯해 운서역 주변에 이미 번화하게 형성된 빵빵한 상권의 생활 편의시설들을 내 집 앞마당처럼 아주 편하게 이용할 수 있습니다. 주말이나 답답할 때는 단지 주변으로 넓게 펼쳐진 영종하늘도시 근린공원과 백운산으로 이어지는 푸른 생태 축을 따라 가벼운 산책과 조깅을 즐기며 도심 속 완벽한 힐링 라이프까지 만끽할 수 있으니 살기에 이보다 더 좋을 수는 없겠죠.

 

 

향후 진행 일정을 꼼꼼하게 체크해 보니 당장 다가오는 올해 12월에 지체 없이 곧바로 첫 삽을 뜨기 시작해서, 2029년 6월쯤이면 영종도 하늘 아래 화려하고 웅장한 모습으로 완벽하게 준공이 마무리될 예정이라고 합니다. 금호건설의 내부 관계자가 직접 자신감 넘치는 목소리로 "영종하늘도시의 가장 핵심적인 알짜 입지에 멋지게 들어서는 만큼 아테라 브랜드만의 차원이 다른 상품성과 압도적인 품질을 바탕으로 이 동네를 완벽하게 대표하는 최고의 랜드마크를 보란 듯이 완성하겠다"고 당찬 포부를 밝혔습니다. 건설사가 이렇게까지 강한 자부심을 걸고 사활을 걸어 덤벼드는 사업인 만큼, 앞으로 뚝딱뚝딱 지어질 그 결과물이 벌써부터 무척이나 기대가 되고 심장이 뜁니다.

 

이처럼 요즘같이 험난하고 불확실성이 가득한 건설 경기 속에서도 수천억 대의 확실하고 달콤한 현금 창출원을 다른 누구의 간섭 없이 온전한 단독 시공으로 확보해 내는 저력은 결코 가볍게 무시할 수 없습니다. 거기에 새로운 프리미엄 아파트 브랜드의 고급스러운 가치를 시장에 팍팍 심어주며 성공적으로 안착시키고 있는 현재의 아주 영리하고 긍정적인 행보들을 종합적으로 고려해 보았을 때 제 투자 아이디어는 무척 확고합니다.

 

저는 금호건설의 주가가 지금의 억눌리고 답답한 바닥 구간을 아주 단단하고 야무지게 다지고 난 뒤, 머지않은 시점에 위를 향해 아주 강렬하고 시원한 우상향 랠리를 화려하게 펼칠 것이라고 굳게 믿고 전망하고 있습니다. 주식 투자를 하시면서 매일매일 변덕을 부리는 단기적인 시장의 흔들림이나 쏟아지는 부정적인 매크로 뉴스에 너무 일희일비하며 스트레스 받지 마셨으면 좋겠습니다. 기업이 묵묵히 땀 흘려 수주해 오는 이런 알짜배기 진짜배기 실적과 훌륭한 성과들을 굳건하게 믿고, 조금 더 여유롭고 긴 호흡으로 금호건설의 성장 스토리에 함께 동참해 보시기를 진심을 담아 적극적으로 권해드리고 싶습니다.